VA-Darlehen

Durch das VA garantierte Darlehen werden von Darlehensgebern gegeben und sind durch das "U.S. Department of Veterans Affairs" (Ministerium fr Veteranenangelegenheiten) fr entsprechend qualifizierte Veteranen fr einen Immobilienerwerb garantiert. Diese Garantie bedeutet, dass der Darlehensgeber geschtzt ist, wenn Sie das Darlehen nicht zurckzahlen. In den meisten Fllen ist bei VA-garantierten Darlehen keine Anzahlung erforderlich und der Darlehensnehmer erhlt blicherweise einen Zinssatz der niedriger als die normaler Darlehen ist.

Andere Vorteile eines VA-Darlehens:

• Verhandelbarer Zinssatz.
• Abschlusskosten sind gleich oder manchmal niedriger als die anderer Finanzierungsinstrumente.
• Eine private Hypothekenversicherung ist nicht erforderlich.
• Das Recht der Darlehensrckzahlung ohne Vertragsstrafe
• Die Hypothek kann von dem Kufer bernommen werden, wenn die Immobilie verkauft wird.
• Beratung und Assistenz fr Veteranen, die in Zahlungsverzug oder finanzielle Schwierigkeiten kommen.

Auch wenn eine Hypothekenversicherung nicht vorgeschrieben ist, verlangt die VA jedoch eine Finanzierungsgebhr, um dem Darlehensgeber fr den Fall des Zahlungsverzugs fr eine Hypothek eine Garantie auszustellen. Diese Gebhr wird in bar entweder durch den Kufer oder den Verkufer erbracht, oder kann in den Darlehensbetrag einbezogen werden.

Ein VA-Darlehen kann zum Kauf einer Immobilie, Hausbau oder Hausrenovierung mit Energiesparmanahmen verwendet werden, wie etwa Solarzellen oder Heiz-/Khlsysteme, Boiler, Isolierung, Wetterfestigkeit, Versiegelung, Sturmtren -und Fenster und ander energiesparende Verbesserungen, die durch den Darlehensgeber und VA genehmigt werden.

Veteranen knnen ein VA-Darlehen mit jedem Hypothekengeber beantragen, der an dem VA-Hausdarlehensprogramm teilnimmt. Zur Qualifizierung muss ein Berechtigungszertifikat von der VA dem Darlehensgeber vorgelegt werden.