Prts
VA
Les
prts VA garantis sont effectus par des prteurs et ils sont garantis par le
U.S. Department of Veteran Affairs (VA ou ministre des Anciens Combattants)
pour les vtrans admissibles lachat dune rsidence. La garantie signifie
que le prteur est protg contre toute perte si vous ne remboursez pas le prt.
Dans la plupart des cas, aucun versement initial nest requis sur un prt VA
garanti et lemprunteur bnficie habituellement dun taux dintrt infrieur
celui qui est ordinairement offert avec les autres prts.
Les
autres avantages dun prt VA sont :
- taux
dintrt ngociables;
- frais
de clture similaires et parfois infrieurs ceux des autres types de
financement;
- nul
besoin davoir une assurance-prt hypothcaire prive;
- le
droit de rembourser le prt sans pnalits;
- lhypothque
peut tre reprise (ou assume ) par lacheteur lorsquune
rsidence est vendue;
- conseils
et aide offerts aux emprunteurs vtrans ayant des difficults financires ou
faisant face une dfaillance sur leur prt.
Bien
que lassurance-prt hypothcaire ne soit pas requise, les VA imposent des frais
de financement pour mettre une garantie au prteur contre la dfaillance de
lemprunteur envers son hypothque. Les frais peuvent tre pays en argent par
lacheteur ou le vendeur, ou ils peuvent tre financs au sein de la somme du
prt.
Un
prt VA peut tre utilis pour acheter une rsidence, btir une maison ou mme
rnover une rsidence avec des fonctions dconomie dnergie comme des systmes
solaires ou de chauffage/refroidissement, des chauffe-eau, de lisolation, la
pose de calfeutrage/coupe-froid, de contre-portes et/ou contre-fentres ou
autres amliorations conergtiques approuves par le prteur et les VA.
Les
vtrans peuvent demander un prt VA auprs de tout prteur hypothcaire qui
participe au programme de prt rsidentiel VA. Un certificat dadmissibilit
mis par les VA doit tre prsent au prteur pour se qualifier ce
prt.