Prts VA

Les prts VA garantis sont effectus par des prteurs et ils sont garantis par le U.S. Department of Veteran Affairs (VA ou ministre des Anciens Combattants) pour les vtrans admissibles lachat dune rsidence. La garantie signifie que le prteur est protg contre toute perte si vous ne remboursez pas le prt. Dans la plupart des cas, aucun versement initial nest requis sur un prt VA garanti et lemprunteur bnficie habituellement dun taux dintrt infrieur celui qui est ordinairement offert avec les autres prts.  

Les autres avantages dun prt VA sont :

• taux dintrt ngociables;
• frais de clture similaires et parfois infrieurs ceux des autres types de financement;
• nul besoin davoir une assurance-prt hypothcaire prive;
• le droit de rembourser le prt sans pnalits;
• lhypothque peut tre reprise (ou  assume ) par lacheteur lorsquune rsidence est vendue;

• conseils et aide offerts aux emprunteurs vtrans ayant des difficults financires ou faisant face une dfaillance sur leur prt.

Bien que lassurance-prt hypothcaire ne soit pas requise, les VA imposent des frais de financement pour mettre une garantie au prteur contre la dfaillance de lemprunteur envers son hypothque. Les frais peuvent tre pays en argent par lacheteur ou le vendeur, ou ils peuvent tre financs au sein de la somme du prt.

Un prt VA peut tre utilis pour acheter une rsidence, btir une maison ou mme rnover une rsidence avec des fonctions dconomie dnergie comme des systmes solaires ou de chauffage/refroidissement, des chauffe-eau, de lisolation, la pose de calfeutrage/coupe-froid, de contre-portes et/ou contre-fentres ou autres amliorations conergtiques approuves par le prteur et les VA.

Les vtrans peuvent demander un prt VA auprs de tout prteur hypothcaire qui participe au programme de prt rsidentiel VA. Un certificat dadmissibilit mis par les VA doit tre prsent au prteur pour se qualifier ce prt.