Alternatives de financement du versement initial

Pour de nombreux acheteurs, particulirement les acheteurs dune premire rsidence, conomiser les fonds pour le versement initial peut sembler un obstacle insurmontable la proprit dune habitation. Nous pouvons y trouver une solution. titre de votre courtier en hypothques, je peux vous aider trouver des faons cratives de vous procurer votre versement initial.

Utiliser un cadeau pour votre versement initial
Une faon de financer un versement initial est dutiliser un cadeau. Pour de nombreux programmes de prt, un cadeau peut tre utilis pour une partie ou la totalit du versement initial requis. De largent offert en cadeau pour un versement initial ne peut pas provenir de nimporte qui. Les membres de la famille en sont la source habituelle. Et parfois, un employeur peut aussi tre acceptable. Sil sagit dune option pour vous, veuillez me le laisser savoir. Je peux vous aider dterminer quels programmes de prt acceptent des fonds en cadeau comme versement initial et qui peut vous offrir ce cadeau. Je vous donnerai aussi la lettre de cadeau que la personne effectuant le cadeau doit signer. La lettre de cadeau stipule que les fonds sont un cadeau et ne seront pas rembourss.

uvres de bienfaisance daide au versement initial

Si un membre de la famille consentant et apte nest pas disponible, les acheteurs ont maintenant le choix de se tourner vers un organisme sans but lucratif pour obtenir de laide relativement au versement initial. 

Vous devez cependant faire attention lors de votre recherche dune uvre de bienfaisance daide au versement initial (aussi appel programme daide au versement initial). Il existe de nombreuses organisations dignes de confiance offrant de laide aux acheteurs, mais il y en a des douteuses aussi. Effectuez votre recherche par lentremise du Home Gift Providers Association (HGPA ou association de fournisseurs de dons pour lhabitation) (http://www.downpaymentalliance.org/) avant de vous engager.

Gnralement, une uvre de bienfaisance daide au versement initial donnera de largent lacheteur pour un versement initial qui ne doit pas tre rembours. Le vendeur contribuera une somme quivalente luvre de bienfaisance au moment de la clture ou peu aprs. Le vendeur paiera aussi des frais dadministration luvre de bienfaisance. Cela semble intressant, non ? 

Il peut sagir dune bonne option pour les acheteurs qui nont pas dautres moyens de se procurer un versement initial. Cependant, vous devez savoir que cette faon de financer le versement initial peut faire augmenter le prix de vente de la maison.  Consultez un professionnel de limmobilier sur la faon dont un tel programme peut affecter le prix de vente.

Prts hypothcaires sans versement initial

Le personnel de service et les vtrans peuvent se qualifier pour un prt VA qui nexige pas de versement initial. Les prts VA sont garantis par le U.S. Department of Veterans Affairs (ministre des Anciens Combattants). En plus de ne pas avoir effectuer de versement initial, ces prts offrent habituellement un taux dintrt fixe et des frais de clture limits. Bien que lorganisme VA nmette pas les prts, il met un certificat dadmissibilit requis pour effectuer une demande de prt VA.

Il y a aussi des alternatives dans le secteur priv qui offrent du financement 100 % du prix dachat dune rsidence. Laissez-moi vous aider trouver la solution de versement initial et dhypothque qui vous convient.