Alternatives
de financement du versement initial
Pour
de nombreux acheteurs, particulirement les acheteurs dune premire rsidence,
conomiser les fonds pour le versement initial peut sembler un obstacle
insurmontable la proprit dune habitation. Nous pouvons y trouver une
solution. titre de votre courtier en hypothques, je peux vous aider trouver
des faons cratives de vous procurer votre versement initial.
Utiliser
un cadeau pour votre versement initial
Une
faon de financer un versement initial est dutiliser un cadeau. Pour de
nombreux programmes de prt, un cadeau peut tre utilis pour une partie ou la
totalit du versement initial requis. De largent offert en cadeau pour un
versement initial ne peut pas provenir de nimporte qui. Les membres de la
famille en sont la source habituelle. Et parfois, un employeur peut aussi tre
acceptable. Sil sagit dune option pour vous, veuillez me le laisser savoir.
Je peux vous aider dterminer quels programmes de prt acceptent des fonds en
cadeau comme versement initial et qui peut vous offrir ce cadeau. Je vous
donnerai aussi la lettre de cadeau que la personne effectuant le cadeau doit
signer. La lettre de cadeau stipule que les fonds sont un cadeau et ne seront
pas rembourss.
uvres
de bienfaisance daide au versement initial
Si
un membre de la famille consentant et apte nest pas disponible, les acheteurs
ont maintenant le choix de se tourner vers un organisme sans but lucratif pour
obtenir de laide relativement au versement initial.
Vous
devez cependant faire attention lors de votre recherche dune uvre de
bienfaisance daide au versement initial (aussi appel programme daide au
versement initial). Il existe de nombreuses organisations dignes de confiance
offrant de laide aux acheteurs, mais il y en a des douteuses aussi. Effectuez
votre recherche par lentremise du Home Gift Providers Association (HGPA ou
association de fournisseurs de dons pour lhabitation) (http://www.downpaymentalliance.org/)
avant de vous engager.
Gnralement,
une uvre de bienfaisance daide au versement initial donnera de largent
lacheteur pour un versement initial qui ne doit pas tre rembours. Le vendeur
contribuera une somme quivalente luvre de bienfaisance au moment de la
clture ou peu aprs. Le vendeur paiera aussi des frais dadministration
luvre de bienfaisance. Cela semble intressant, non ?
Il
peut sagir dune bonne option pour les acheteurs qui nont pas dautres moyens
de se procurer un versement initial. Cependant, vous devez savoir que cette
faon de financer le versement initial peut faire augmenter le prix de vente de
la maison. Consultez un
professionnel de limmobilier sur la faon dont un tel programme peut affecter
le prix de vente.
Prts
hypothcaires sans versement initial
Le
personnel de service et les vtrans peuvent se qualifier pour un prt VA qui
nexige pas de versement initial. Les prts VA sont garantis par le U.S.
Department of Veterans Affairs (ministre des Anciens Combattants). En plus de
ne pas avoir effectuer de versement initial, ces prts offrent habituellement
un taux dintrt fixe et des frais de clture limits. Bien que lorganisme VA
nmette pas les prts, il met un certificat dadmissibilit requis pour
effectuer une demande de prt VA.
Il
y a aussi des alternatives dans le secteur priv qui offrent du financement
100 % du prix dachat dune rsidence. Laissez-moi vous aider trouver la
solution de versement initial et dhypothque qui vous
convient.