Verschuldung-zu-Einkommen-Verhltnis

Ihr Verschuldung-zu-Einkommen-Verhltnis ist eine einfache Methode, festzustellen, wie viel Geld Sie fr Ihre monatliche Hypothekenzahlung haben, wenn alle anderen Schuldverpflichtungen erfllt sind.

Verschuldungsgrenze

Es gibt im Allgemeinen eine Verschuldungsgrenze fr jede Art von Darlehen, wie etwa ein 28:36-Zulassungsverhltnis fr ein Standard-Darlehen. Diese Zulassungsverhltnisse sind Richtlinien. Eine ausgezeichnete Kreditgeschichte kann Sie fr eine Hypothek zulassen, auch wenn Ihre Schuldbelastung ber dem Grenzwert liegt.

So verstehen Sie das Zulassungsverhltnis

Typische Standarddarlehen haben ein Zulassungsverhltnis von 28:36. Ein FHA-Darlehen (FHA- Fderales Unterministerium fr Wohnfragen) erlaubt eine hhere Verschuldung, die sich in einem hheren (29:41) Zulassungsverhltnis zeigt.

Die erste Zahl eines Zulassungsverhltnisses ist der maximale Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, der fr Ihre Unterbringung aufgewendet werden kann (das beinhaltet Zins und Tilgung Ihres Darlehens, private Hypothekenversicherung, Hausversicherung, Grundeigentumsteuern und die Nebenausgaben Ihres Eigentmerverbandes).

Die zweite Zahl ist der maximale Prozentsatz Ihres monatlichen Bruttoeinkommens, das fr Unterbringungskosten und periodische Verpflichtung aufgewendet werden kann. Periodische Verpflichtungen beinhalten etwa Autokredite, Unterhaltszahlungen und monatliche Kreditkartenabzahlungen.

Zum Beispiel: 

Ein Zulassungsverhltnis von 28:36:

• Monatliches Bruttoeinkommen $3.500 x 0,28 = $980 knnen fr Unterbringung aufgewendet werden
• Monatliches Bruttoeinkommen $3.500 x 0,36 = $1.260 kann fr periodische Verpflichtungen und Unterbringungskosten aufgewendet werden

Ein Zulassungsverhltnis von 29/41: 

• Monatliches Bruttoeinkommen $3.500 x 0,29 = $1.015 knnen fr Unterbringung aufgewendet werden
• Monatliches Bruttoeinkommen $3.500 x 0,41 = $1.435 kann fr periodische Verpflichtungen und Unterbringungskosten aufgewendet werden

Unkomplizierte Richtlinien

Nicht vergessen - das sind nur Richtlinien. Wir wrden uns glcklich schtzen, wenn wir Ihnen bei der Berechnung Ihrer mglichen Hypothek helfen knnen.  Wir freuen uns darauf, Ihnen beim Kauf Ihres Traumhauses helfen zu knnen.