Coefficient de dette en fonction du revenu

Coefficient de dette en fonction du revenu

Votre coefficient de dette en fonction du revenu est simplement une faon de dterminer combien dargent est disponible pour votre paiement dhypothque mensuel lorsque toutes vos autres obligations priodiques sont payes.


Limite de dette

Il existe habituellement une limite de dette associe chaque type de prt, comme un ratio dadmissibilit de 28/36 pour un prt traditionnel. Ces ratios dadmissibilit sont des lignes directrices. Un excellent historique de solvabilit peut vous aider vous qualifier un prt hypothcaire, mme si votre dette est suprieure la limite.

Comprendre le ratio dadmissibilit

Typiquement, les prts traditionnels comportent un ratio dadmissibilit de 28/36. Habituellement, un prt FHA permet un niveau de dette suprieur, reprsent par un ratio dadmissibilit suprieur (29/41).

Le premier chiffre du ratio dadmissibilit est le pourcentage maximal de vos revenus mensuels bruts qui peut tre appliqu lhabitation (y compris le capital et les intrts du prt, lassurance-prt hypothcaire prive, lassurance risque, les taxes foncires et les frais dassociation des propritaires).

Le deuxime chiffre est le pourcentage maximal de vos revenus mensuels bruts qui peut tre appliqu aux dpenses dhabitation et aux dettes priodiques. Les dettes priodiques comprennent les choses comme les prts automobiles, la pension alimentaire pour un enfant, les paiements mensuels de carte de crdit.

Par exemple : 

Avec un ratio dadmissibilit de 28/36 :

  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,28 = 980 $ pouvant tre appliqus lhabitation
  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,36 = 1 260 $ pouvant tre appliqus aux dettes priodiques et aux dpenses dhabitation

Avec un ratio dadmissibilit de 29/41 :

  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,29 = 1 015 $ pouvant tre appliqus lhabitation
  • Revenus mensuels bruts de 3 500 $ x 0,41 = 1 435 $ pouvant tre appliqus aux dettes priodiques et aux dpenses dhabitation

Simplement des indications

Noubliez pas que ces ratios ne sont que des lignes directrices. Nous serions heureux de vous requalifier afin de dterminer quel montant dhypothque vous pouvez vous offrir. Nous attendons avec impatience loccasion de vous aider acheter la rsidence de vos rves.


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