Alternative Quellen fr die Anzahlung

Fr viele Kufer, besonders aber erstmalige Kufer, ist das Ansparen der Anzahlung eine fast unberwindbare Hrde auf dem Weg zum Immobilieneigentum. Das muss nicht sein. Als Ihr Hypothekenmakler knnen wir kreative Quellen fr Ihre Anzahlung mit Ihnen finden.

Verwenden Sie eine Schenkung
Eine Mglichkeit fr die Anzahlung ist eine Schenkung. In vielen Darlehensprogrammen kann eine Schenkung als Anzahlung oder teilweise Anzahlung verwendet werden.  Das geschenkte Geld fr eine Anzahlung kann nicht von ungefhr kommen.  Familienmitglieder drfen eine solche Schenkung machen.  Auch ein Arbeitgeber wird in manchen Fllen akzeptiert.   Wenn Sie dies Mglichkeit haben, lassen Sie es mich bitte wissen.  Ich kann Ihnen dabei helfen, solche Darlehensprogramme ausfindig zu machen, die Schenkungen als Anzahlung akzeptieren, sowie den erlaubten Stand des Schenkenden erkunden.   Ich kann auch die Schenkungsurkunde zur Verfgung stellen, die der Schenkend unterschreiben muss.  Diese Schenkungsurkunde besttigt, dass es sich bei den Geldern um ein Geschenk handelt, das nicht zurckgezahlt werden muss.

Karitative Hilfe bei der Anzahlung

Wenn Familienmitglieder nicht bereit oder in der Lage sind, bei der Anzahlung zu helfen, knnen sich Kufer an bestimmte karitative Einrichtungen fr Anzahlungen wenden. 

Seien Sie vorsichtig, wenn Sie sich nach einer solchen karitativen Einrichtung umsehen (auch als Anzahlungsbeihilfeprogramm bekannt).  Es gibt viel hoch angesehene Organisationen, die Kufer untersttzen, aber auch einige schwarze Schafe.   berprfen Sie die karitative Organisation mit dem Verband der Heimbeihilfespender (Home Gift Providers Association (HGPA) (http://www.downpaymentalliance.org/), bevor Sie etwas unterschreiben.

Im Allgemeinen gibt eine solche karitative Organisation eine nicht-rckzahlbare Beihilfe fr die Anzahlung.  Der Verkufer berweist den gleichen Betrag an die Organisation, wenn der Vertrag abgeschlossen ist.  Der Verkufer zahlt auch eine Verwaltungsgebhr an die karitative Organisation.  Klingt doch gut, oder? 

Dies ist eine gute Alternative fr solche Kufer, die keine andere Quelle fr die Anzahlung haben.  Aber Sie sollten sich darber im Klaren sein, dass diese Art der Bereitstellung von Mitteln fr eine Anzahlung den Preis des Hauses in die Hhe treiben kann.  Unterhalten Sie sich mit Ihrem Makler darber, inwieweit ein solches Programm den Verkaufspreis beeinflussen kann.

Hypotheken ohne Anzahlung

Mitglieder der Streitkrfte und Veteranen knnen sich fr ein VA-Darlehen qualifizieren, das keine Anzahlung erfordert.  VA-Darlehen werden vom "U.S. Department of Veterans Affairs" (Ministerium fr Veteranenangelegenheiten) garantiert.  Abgesehen davon, dass keine Anzahlung ntig ist, haben diese Darlehen gewhnlich einen angemessenen festen Zinssatz und eingeschrnkte Abschlusskosten.  Whrend das VA selbst keine Darlehen anbietet, stellt es jedoch ein Zertifikat ber die Berechtigung aus, das fr den Antrag auf ein VA-Darlehen erforderlich ist.

Es gibt auch Alternativen aus dem privaten Sektor, die eine 100% Finanzierung des Hauserwerbspreises anbieten.  Lassen Sie mich dabei helfen, die richtige Anzahlungs -und Hypothekenalternative fr Sie zu finden.